Cómo hacer un presupuesto de remodelación paso a paso
Checklist de partidas y ejemplo real, 2026
Para hacer un presupuesto de remodelación bien hecho debes desglosar el trabajo partida por partida: demolición, gasfitería, electricidad, albañilería, terminaciones, aseo, flete e imprevistos. Suma los materiales y la mano de obra de cada una, agrega un 10 a 15% de imprevistos y tu utilidad. Así no se te olvida nada y el cliente entiende en qué se va su dinero.
Checklist de partidas que no puedes olvidar
La mayoría de los presupuestos se descuadran porque se olvidan partidas «invisibles» como el flete, el aseo o los imprevistos. Revisa esta lista antes de entregar cualquier remodelación de casa, cocina o baño.
Demolición
Picado de cerámicos, retiro de artefactos viejos y muros que se eliminan.
Flete y escombros
Camión, jornada de carga y pago en botadero autorizado. Casi siempre se olvida.
Gasfitería
Cambio o reubicación de puntos de agua, desagües y llaves de paso.
Electricidad
Puntos, enchufes, luminarias y, si corresponde, certificado SEC.
Albañilería
Reparación de muros, nivelación de piso e impermeabilización en zonas húmedas.
Terminaciones
Cerámicos, pintura, muebles, griferías y artefactos con su mano de obra de instalación.
Aseo
Limpieza profunda al terminar para entregar la obra impecable.
Imprevistos
Un 10 a 15% del total para cubrir sorpresas que casi siempre aparecen.
Ejemplo: presupuesto de remodelación de un baño (2026)
Este es un ejemplo de cómo se desglosa un baño estándar de unos 4 m2 con terminaciones de gama media. Fíjate cómo cada partida separa materiales y mano de obra.
| Partida | Materiales | Mano de obra | Total |
|---|---|---|---|
| Demolición y retiro de cerámicos | $30.000 | $120.000 | $150.000 |
| Flete y retiro de escombros | $0 | $80.000 | $80.000 |
| Gasfitería (puntos de agua y desagüe) | $90.000 | $180.000 | $270.000 |
| Electricidad (puntos y luminarias) | $70.000 | $120.000 | $190.000 |
| Albañilería e impermeabilización | $110.000 | $160.000 | $270.000 |
| Cerámicos de piso y muro (con instalación) | $260.000 | $280.000 | $540.000 |
| Artefactos (WC, lavamanos, grifería) | $320.000 | $140.000 | $460.000 |
| Pintura de cielo y muros | $45.000 | $90.000 | $135.000 |
| Aseo final de obra | $15.000 | $50.000 | $65.000 |
| Subtotal | $940.000 | $1.220.000 | $2.160.000 |
| Imprevistos (12%) | $259.000 | ||
| Utilidad (20%) | $483.800 | ||
| Total aproximado | $2.902.800 | ||
Valores referenciales del mercado chileno 2026. El total real varía según el tamaño del baño, la calidad de las terminaciones, la región y el estado de las instalaciones existentes.
Los 5 pasos para presupuestar una remodelación
Visita y mide en terreno
Revisa el estado real de muros, pisos e instalaciones antes de cotizar nada.
Lista todas las partidas
Usa el checklist y no olvides demolición, flete, aseo e imprevistos.
Cotiza materiales y mano de obra
Separa cantidad por precio unitario en cada partida.
Agrega imprevistos y utilidad
Un 10 a 15% de imprevistos y tu margen sobre el subtotal.
Entrega el presupuesto desglosado
Un presupuesto claro por partida vende mejor y evita reclamos.
Del presupuesto nace todo lo demás
Un buen presupuesto de remodelación no termina cuando lo entregas. De ese mismo desglose por partidas sale tu lista de compra de materiales (qué comprar y cuánto) y la carta Gantt de la obra (en qué orden y cuándo hacer cada partida). Si presupuestas bien, ya tienes resuelta gran parte de la planificación. Revisa también nuestras guías de cuánto cobrar por mano de obra para afinar cada partida.
Del presupuesto nace tu lista de compra y la carta Gantt
Describe la remodelación y ObraMaestra arma cada partida, la lista de materiales y la carta Gantt en minutos.
Crear presupuesto gratis